Fertighaus Kosten und Förderung 2026 im Überblick

Nachvollziehbare Zahlen statt Überraschungen: Sie erfahren hier, welche Ausgaben beim Hausbau 2026 wirklich anfallen – vom Fixpreis bis zur letzten Nebenkostenposition – und mit welchen Landesförderungen sich die Summe drücken lässt.

Kostenrechner starten Förderungen im Überblick

Kurzantwort

Was kostet ein Fertighaus 2026 in Österreich?

Ein schlüsselfertiges Fertighaus kostet in Österreich 2026 meist 2.700 bis 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnnutzfläche. Separat zu rechnen sind Grundstück, Aufschließung, Baunebenkosten, Bodenplatte oder Keller sowie die Außenanlagen. Weil der ausgewiesene Fixpreis diese Posten nicht enthält, deckt er oft nur rund zwei Drittel der echten Gesamtkosten ab.

Fixpreis schlüsselfertig: 2.700–3.400 €/m²
Baunebenkosten: 15–20 %
Bodenplatte/Keller: 28.000–75.000 €
Anteil am Endpreis: ca. 66 %

Quelle: Marktbeobachtung von 1fertighaus.at, Stand 04/2026, auf Basis redaktionell geprüfter Hersteller mit Angeboten in Österreich.

Wie sich die Baupreise 2026 bewegen

Nach den starken Teuerungsschüben der Vorjahre haben sich die Kosten für ein Fertighaus auf einem ruhigeren Niveau stabilisiert – das belegt der von der Statistik Austria veröffentlichte Baupreisindex. Für 2026 sollten Sie schlüsselfertig im Mittel mit 2.700 bis 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnnutzfläche rechnen, abhängig von Bundesland und Ausstattungsstandard.

Denken Sie stets mit: Der Fixpreis für das Haus deckt häufig nur etwa zwei Drittel der Endsumme. Baunebenkosten, Aufschließung, Bodenplatte oder Keller und die Außenanlagen gehören zwingend in Ihre Kalkulation. Worauf Sie beim Bauvertrag achten sollten, erklärt auch die Verbraucherinformation der öffentlichen Hand.

Typische Preise (schlüsselfertig)

Bungalow (100 m²)ab 295.000 €
Einfamilienhaus (140 m²)ab 378.000 €
Stadtvilla (160 m²)ab 450.000 €

* Richtwerte für 2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Gesamtkosten fürs Fertighaus vergleichen.

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Was kostet ein Fertighaus 2026 in Österreich?

Für ein schlüsselfertiges Fertighaus liegen die Baupreise in Österreich 2026 meist bei 2.700 bis 3.400 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche. Getrennt davon zu kalkulieren sind Grundstück, Aufschließungskosten, Baunebenkosten, Bodenplatte oder Keller sowie die Außenanlagen. Der beworbene Fixpreis bildet damit oft nur rund zwei Drittel Ihrer tatsächlichen Gesamtausgaben ab.

Welche Posten kommen zum reinen Hauspreis noch dazu?

Neben dem Fixpreis für das Haus planen Sie 2026 typischerweise ein: das Grundstück (regional sehr unterschiedlich, oft zwischen 100.000 und 500.000 Euro), Baunebenkosten von 15 bis 20 Prozent (darunter Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % ins Grundbuch, Notar, Einreichplanung und Statik), die Aufschließung mit Hausanschlüssen (6.000 bis 16.000 Euro), Bodenplatte oder Keller (28.000 bis 75.000 Euro) sowie die Gestaltung der Außenanlagen (12.000 bis 32.000 Euro).

Womit muss ich 2026 für ein 140-m²-Einfamilienhaus rechnen?

Der reine Fixpreis eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses mit 140 Quadratmetern bewegt sich 2026 in Österreich etwa zwischen 378.000 und 476.000 Euro. Zählen Sie Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen dazu, liegen die realistischen Gesamtkosten meist im Bereich von 540.000 bis 720.000 Euro – je nach Bundesland und Ausstattung.

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