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Bungalow Preise 2026 in Österreich: Kosten pro m²

In Österreich kostet ein Bungalow als Fertighaus 2026 schlüsselfertig ab rund 225.000 €, was etwa 2.200 bis 3.300 € pro Quadratmeter entspricht. Der ebenerdige Grundriss ohne Stiege hat seinen Preis – wir schlüsseln ihn für Sie auf.

PreisspanneAb 230.000 €
Bauzeit ab Bodenplatteca. 12-16 Wochen

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Kurz und knapp

Ein Bungalow als Fertighaus kostet in Österreich 2026 schlüsselfertig rund 230.000 € (80 m²) bis 520.000 € (180 m²), ohne Grundstück. Weil Bodenplatte und Dach auf einer größeren Fläche liegen, ist der Quadratmeterpreis 5 bis 15 Prozent höher als beim zweigeschossigen Haus. Für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ist der Bungalow die erste Wahl – alle Räume ebenerdig, ohne Stiege. Zu beachten: Die Bauordnung des Bundeslandes bzw. der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan muss eingeschossige Bauweise erlauben, und der Grundstücksbedarf liegt mit 600 bis 1.000 m² höher.

Preise für ein Bungalow im Überblick

Beim Bungalow als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und ein hoher Effizienzstandard wie klimaaktiv ist häufig Voraussetzung für die Wohnbauförderung des Bundeslandes. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.

Die Wand- und Deckenelemente entstehen maßgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf dem Bauplatz oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende ebenfalls den Preis.

Preis-Pluspunkte

  • Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
  • Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
  • Hoher Effizienzstandard (klimaaktiv) erleichtert die Förderung
  • Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar

Was den Preis nach oben treibt

  • Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
  • Bauplatz und Baunebenkosten kommen immer hinzu
  • Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer

Preise und Quadratmeterkosten

Der Preis für ein Bungalow als Fertighaus wird maßgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten grob bei 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m². Ab 230.000 € ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.

Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten – darunter Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Notar und Grundbuch –, Aufschließung sowie einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise in Österreich.

Ein Bungalow als Fertighaus liegt 2026 in Österreich schlüsselfertig zwischen 230.000 € und 520.000 € – ausschlaggebend sind Wohnfläche, Dachform und Anbieter. Die folgende Übersicht zeigt die Spannen nach Fläche und Segment:

Preisspannen Bungalow als Fertighaus in Österreich nach Wohnfläche und Segment
WohnflächeEinstiegssegmentMittleres SegmentPremium-Segment
80 m²230.000 – 265.000 €265.000 – 295.000 €295.000 – 325.000 €
100 m²280.000 – 315.000 €315.000 – 350.000 €350.000 – 385.000 €
120 m²330.000 – 365.000 €365.000 – 400.000 €400.000 – 435.000 €
140 m²380.000 – 415.000 €415.000 – 450.000 €450.000 – 480.000 €
160 m²420.000 – 450.000 €450.000 – 485.000 €485.000 – 510.000 €
180 m²450.000 – 478.000 €478.000 – 500.000 €500.000 – 520.000 €

Ein Bungalow braucht mehr Grund (meist 600 bis 1.000 m²) – das treibt Grundstücks- und Aufschließungskosten gegenüber einem Geschosshaus. Walm- und Zeltdächer kosten mehr als Flachdächer. Alle Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent inklusive Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr).

Bungalow-Preise der Anbieter im Vergleich

Wer einen Bungalow bauen will, findet bei mehreren in Österreich aktiven Herstellern eigene Bungalow- und Komfortlinien mit barrierefreier, ÖNORM-B-1600-orientierter Planung und ebenerdigen Grundrissen. Diese Anbieter sind 2026 stark positioniert:

VARIO-HAUSBungalow-Programm mit frei planbaren Ebenerdig-GrundrissenELK HausKomfort-Bungalows, österreichweite MusterhauspräsenzHartl HausEbenerdige Wohnkonzepte, individuell planbarGenböck HausPreiswerte Bungalows aus OberösterreichWolf HausBungalows in Holzriegelbauweise, hoher DämmstandardGriffnerArchitekten-Bungalows im Premium-Segment
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Häufige Fragen zu Bungalow-Preisen

Die wichtigsten Antworten zu Preisen, Quadratmeterkosten und Preisfaktoren eines Bungalow-Fertighauses in Österreich.

Was kostet ein Bungalow als Fertighaus in Österreich?
Der Einstiegspreis für ein Bungalow als Fertighaus beginnt ab 230.000 € – schlüsselfertig kalkuliert und noch ohne Bauplatz und Baunebenkosten. Wie hoch der Endpreis ausfällt, bestimmen Wohnfläche, Ausbaustufe (schlüsselfertig grob 2.000–3.500 €/m², Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m², Bausatzhaus ab rund 900 €/m²) und der Effizienzstandard – etwa klimaaktiv. Auf 1fertighaus.at vergleichen Sie die Quadratmeterpreise nach Fläche, Ausbaustufe und Bauzeit.
Was macht ein Bungalow beim Preis-Leistungs-Verhältnis aus?
Wohnen ohne Stiege auf einer Ebene: die größere Dach- und Grundfläche macht den Bungalow je Quadratmeter etwas teurer als ein Geschosshaus. Beim Preis spricht für Bungalow-Fertighäuser die serielle Werksfertigung: kalkulierbare Festpreise, eine Aufstellzeit von nur ein bis drei Tagen und dadurch geringere Zwischenfinanzierungskosten. Ob sich dieser Kostenrahmen für Sie rechnet, hängt von Bauplatz, Wohnflächenbedarf und Ihrem Budget ab.
Wie unterscheiden sich die Preise für ein Bungalow zwischen den Ausbaustufen?
Beim Bungalow macht die Ausbaustufe den größten Preisunterschied aus: schlüsselfertig grob 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus mit Eigenleistung ab etwa 1.300 €/m² und als Bausatzhaus ab rund 900 €/m². Zwischen der teuersten und der günstigsten Variante liegen bei gleicher Fläche schnell 30 bis 40 Prozent. Alle Quadratmeterpreise stellen Sie auf 1fertighaus.at gegenüber.
Weiterlesen: Fertighaus-Preise vergleichen
Wie lange dauert der Bau eines Bungalow-Fertighauses – und was bringt die kurze Bauzeit?
Ab der Bodenplatte vergehen beim Bau eines Bungalow-Fertighauses meist zwölf bis sechzehn Wochen – nur ein bis drei Werktage entfallen auf das Aufstellen des wetterfesten Rohbaus. Von der Einreichplanung bis zum Einzug sind es inklusive Baubewilligung rund ein halbes bis dreiviertel Jahr. Die kurze Bauzeit spart bares Geld, weil sich die Doppelbelastung aus Miete und Zwischenfinanzierung deutlich verkürzt.
Mit welchen Kosten ist bei einem Fertighaus-Bungalow zu rechnen?
Schlüsselfertig beginnt ein Fertighaus-Bungalow etwa bei 280.000 Euro für 100 Quadratmeter und reicht bis rund 520.000 Euro für 180 Quadratmeter mit Walmdach und Premium-Ausstattung. Je Quadratmeter liegt der Bungalow meist etwas über einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, weil Bodenplatte und Dach eine größere Fläche abdecken. Dazu kommt der oft höhere Bauplatzbedarf samt Aufschließungskosten. Die Gesamtsumme setzt sich aus Hauspreis, Bauplatz und Baunebenkosten zusammen – Letztere umfassen Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Notar und Grundbuch.
Für wen ist ein Fertighaus-Bungalow die richtige Wahl?
Der Bungalow spielt vor allem in vier Situationen seine Stärken aus. Erstens für Familien, die alles auf einer Ebene und kurze Wege zwischen Schlafen, Wohnen und Arbeiten schätzen. Zweitens für Paare, die früh an barrierearmes Wohnen im Alter denken – ein Bungalow lässt sich fast vollständig schwellenfrei planen. Drittens für Bauherren mit großzügigen Bauplätzen am Land oder in Umlandgemeinden mit niedriger Bebauung. Viertens für alle, die eine klare Trennung der Zonen Wohnen, Arbeiten und Schlafen bevorzugen. Voraussetzung: Der Bebauungsplan der Gemeinde muss eingeschossiges Bauen zulassen, was nicht in jedem Widmungsgebiet gegeben ist.
Eignet sich ein Fertighaus-Bungalow für barrierefreies Wohnen?
Ja – für seniorengerechtes Wohnen ist der Bungalow die am häufigsten gewählte Hausform. Alle Räume sind ebenerdig ohne Treppe erreichbar, breite Türen mit schwellenarmen Übergängen, bodengleiche Duschen und großzügige Bäder erleichtern den Alltag, und die Wege zwischen Eingang, Küche, Wohnen und Schlafzimmer bleiben kurz. Haltegriffe, ein Sitzlift oder elektrische Türantriebe lassen sich leicht nachrüsten. Viele Anbieter führen eigene Komfort- oder Senioren-Bungalowlinien, die den Anforderungen der ÖNORM B 1600 an barrierefreies Bauen folgen; den Mehrpreis gegenüber der Standardausführung sollten Sie individuell kalkulieren lassen.
Was kostet ein Bungalow mit 100 Quadratmetern Wohnfläche?
Für einen 100-Quadratmeter-Bungalow zahlen Sie schlüsselfertig meist zwischen rund 280.000 Euro im Einstieg und etwa 385.000 Euro im Premiumbereich – ohne Bauplatz und Baunebenkosten. Das entspricht grob 2.800 bis 3.850 Euro je Quadratmeter. Ebenerdig reichen 100 Quadratmeter für drei Zimmer plus offenen Wohn-Ess-Bereich; kein Wunder, dass dieses Format bei Paaren und kleinen Familien besonders gefragt ist. Rechnen Sie zusätzlich den meist größeren Bauplatz sowie die Baunebenkosten ein.
Was kostet ein schlüsselfertiger Bungalow inklusive Bodenplatte?
Ein schlüsselfertiger 100-m²-Bungalow mit Bodenplatte liegt realistisch bei 300.000 bis 410.000 Euro. Die Bodenplatte allein schlägt mit rund 18.000 bis 30.000 Euro zu Buche (samt Erdarbeiten, Frostschürze und Dämmung) und steckt bei vielen Anbietern NICHT im Katalogpreis – prüfen Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung gezielt die Position „Bodenplatte/Gründung“. Wegen der größeren Grundfläche wird die Bodenplatte beim Bungalow teurer als bei einem gleich großen Geschosshaus; ein Bodengutachten vor Vertragsabschluss ist Pflicht.
Was kostet ein moderner Bungalow mit Pultdach?
Einen modernen Bungalow mit Pultdach gibt es schlüsselfertig ab etwa 270.000 Euro für 100 Quadratmeter. Da das Pultdach nur eine geneigte Fläche hat, fällt es etwas günstiger aus als ein Walm- oder Zeltdach und verleiht dem Bungalow eine klare, moderne Linie. Weitere Pluspunkte: eine ideale Südausrichtung für Photovoltaik auf der großen Dachfläche, mehr Raumhöhe an der hohen Seite und eine unkomplizierte Entwässerung. Voraussetzung ist, dass der Bebauungsplan der Gemeinde Pultdächer und die passende Dachneigung zulässt.
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