Kurz und knapp
Ein Holzhaus als Fertighaus kostet in Österreich 2026 schlüsselfertig 270.000–340.000 € (100 m²) bis 486.000–612.000 € (180 m²), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Schlüsselfertig liegt der marktübliche Quadratmeterpreis bei 2.700–3.400 €/m². Marktbeobachtung von 1fertighaus.at, Stand 09/2026. Ökologische Sonderausstattung wird individuell angeboten.
Preise für ein Holzhaus im Überblick
Beim Holzhaus als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und ein hoher Effizienzstandard wie klimaaktiv ist häufig Voraussetzung für die Wohnbauförderung des Bundeslandes. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen maßgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf dem Bauplatz oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende ebenfalls den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Effizienzstandard (klimaaktiv) erleichtert die Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Bauplatz und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten
Der Preis für ein Holzhaus als Fertighaus wird maßgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Bausatzhaus 1.400–1.900 €/m², Ausbauhaus 1.900–2.600 €/m², schlüsselfertig 2.700–3.400 €/m². Marktbeobachtung von 1fertighaus.at, Stand 09/2026. 2.700–3.400 €/m² ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten – darunter Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Notar und Grundbuch –, Aufschließung sowie einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise in Österreich.
Ein Holzhaus kostet 2026 in Österreich schlüsselfertig zwischen 250.000 € und 495.000 € – abhängig von Wohnfläche, Holzbauweise (Riegel-, Rahmen- oder Massivholzbau) und Anbieter. Die realistischen Spannen nach Fläche und Segment:
| Wohnfläche | Einstiegssegment | Mittleres Segment | Premium-Segment |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 250.000 – 285.000 € | 285.000 – 320.000 € | 320.000 – 355.000 € |
| 120 m² | 295.000 – 330.000 € | 330.000 – 370.000 € | 370.000 – 405.000 € |
| 140 m² | 345.000 – 380.000 € | 380.000 – 420.000 € | 420.000 – 450.000 € |
| 160 m² | 390.000 – 425.000 € | 425.000 – 460.000 € | 460.000 – 480.000 € |
| 180 m² | 425.000 – 455.000 € | 455.000 – 480.000 € | 480.000 – 495.000 € |
Massivholz-/Blockbau (Brettsperrholz, Blockbohlen) liegt 10 bis 20 Prozent über dem Holzriegelbau. Ökologische Premium-Anbieter mit Naturdämmstoffen und Wohngesundheits-Nachweis kalkulieren oberhalb des Premium-Segments. Alle Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent), Stand 2026, schlüsselfertig, Niedrigenergie- bis Niedrigstenergie-Standard.
