Kurz und knapp
Ein Fertighaus kostet in Österreich 2026 schlüsselfertig rund 240.000 € (100 m²) bis 480.000 € (180 m²), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Je nach Ausbaustufe liegt der Quadratmeterpreis zwischen 1.300 €/m² (Ausbauhaus) und 3.500 €/m² (Premium, schlüsselfertig). Kern der Bauweise: Wand-, Decken- und Dachelemente entstehen wettergeschützt im Werk und werden in 2 bis 5 Tagen auf der Bodenplatte montiert – die Gesamtbauzeit liegt bei 4 bis 8 Monaten. Der Fertighausanteil beim Ein- und Zweifamilienhaus-Neubau ist in Österreich seit Jahren hoch, vor allem dank der starken Holzbautradition.
Preise für ein Fertighaus im Überblick
Beim Fertighaus als Fertighaus zahlt sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis aus: Ein verbindlicher Festpreis vom Werk schützt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und ein hoher Effizienzstandard wie klimaaktiv ist häufig Voraussetzung für die Wohnbauförderung des Bundeslandes. Genau diese drei Hebel machen die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen maßgenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf dem Bauplatz oft schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko – und das drückt am Ende ebenfalls den Preis.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Effizienzstandard (klimaaktiv) erleichtert die Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Bauplatz und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten
Der Preis für ein Fertighaus als Fertighaus wird maßgeblich von der Ausbaustufe bestimmt: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten grob bei 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m². Ab 240.000 € ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten – darunter Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Notar und Grundbuch –, Aufschließung sowie einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie sich jeder Preisfaktor auswirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise in Österreich.
Ein Fertighaus kostet 2026 in Österreich schlüsselfertig zwischen 240.000 € und 480.000 € – abhängig von Wohnfläche, Ausbaustufe und Anbieter. Die realistischen Spannen nach Fläche und Segment:
| Wohnfläche | Einstiegssegment | Mittleres Segment | Premium-Segment |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 240.000 – 275.000 € | 275.000 – 315.000 € | 315.000 – 355.000 € |
| 120 m² | 285.000 – 325.000 € | 325.000 – 365.000 € | 365.000 – 405.000 € |
| 140 m² | 340.000 – 380.000 € | 380.000 – 415.000 € | 415.000 – 445.000 € |
| 160 m² | 385.000 – 425.000 € | 425.000 – 455.000 € | 455.000 – 475.000 € |
| 180 m² | 420.000 – 450.000 € | 450.000 – 470.000 € | 470.000 – 480.000 € |
Alle Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Aufschließung, Hausanschlüsse: zusammen 15 bis 20 Prozent). Wer als Ausbauhaus baut und den Innenausbau selbst übernimmt, spart 10 bis 14 Prozent gegenüber schlüsselfertig. Stand 2026, Niedrigenergie- bis Niedrigstenergie-Standard nach OIB.
